Question 1

Wie sind Ihre Öffnungszeiten?

Accepted Answer

Montag bis Samstag: 09:00 bis 17:00 Uhr. Sonntag: nach Vereinbarung. Telefonisch erreichbar: 7 Tage die Woche von 09:00 bis 22:30 Uhr.

Question 2

Was kostet es, meine Ferienimmobilie über RecraDroom zu verkaufen?

Accepted Answer

Nichts. RecraDroom arbeitet nach dem Prinzip no cure, no pay. Der Käufer zahlt die Courtage, Sie als Verkäufer zahlen nichts.

Question 3

Was ist der Unterschied zwischen „Kosten des Käufers“ und „frei auf Namen“?

Accepted Answer

„Kosten des Käufers“ (k.k.) bedeutet, dass der Käufer die Nebenkosten wie Notarkosten und Katastergebühren zahlt. „Frei auf Namen“ (v.o.n.) bedeutet, dass der Verkäufer diese Kosten trägt.

Question 4

Kauft man bei einer Ferienimmobilie auch das Grundstück?

Accepted Answer

Das ist von Fall zu Fall unterschiedlich. Sie können eine Ferienimmobilie einschließlich des Grundstücks kaufen, es ist aber auch möglich, das Grundstück zu mieten oder in Erbpacht zu erwerben. Wir beraten Sie gerne über die beste Option.

Question 5

Muss ich ein Unternehmen gründen, wenn ich meine Ferienimmobilie vermieten möchte?

Accepted Answer

Nein. Sie können als Privatperson eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer ohne Handelsregistereintrag beantragen. So können Sie die Umsatzsteuer in Ihren Umsatzsteuererklärungen verrechnen, meist quartalsweise.

Question 6

Wann kann ich die Umsatzsteuer beim Kauf einer Ferienimmobilie zurückfordern?

Accepted Answer

Sie können die Umsatzsteuer zurückfordern, wenn Sie die Ferienimmobilie für die Vermietung zur Verfügung stellen und die Immobilie mindestens 140 Tage pro Jahr vermietet wird. Unsere Berater erklären Ihnen dies gerne näher.

Question 7

In welche Steuerbox fällt eine Ferienimmobilie?

Accepted Answer

Mieteinnahmen aus einer Ferienimmobilie fallen in Box 3 (Einkommen aus Anlage und Sparen). Die Steuer basiert auf einer fiktiven Rendite auf Ihr Vermögen, nicht auf den tatsächlichen Mieteinnahmen.

Häufig gestellte Fragen

Ist Ihre Frage nicht dabei?