Vakantiepark Capfun - IJsselstrand

**Wasser, Komfort und Rendite – 4-Personen-Ferienhaus auf eigenem Grund – EuroParcs Marina Strandbad** Dieses 4-Personen-Ferienhaus liegt an einem malerischen Teich innerhalb von EuroParcs Marina Strandbad. Mit einem elektrischen Kamin, einem LED-TV im Wohnbereich und einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet dieses Haus eine komfortable Basis für entspannte Aufenthalte und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. **Wohnzimmer mit Atmosphäre und Blick auf das Wasser** Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Sitzecke mit LED-TV und elektrischem Kamin sorgt sofort für Wärme und Gemütlichkeit. Große Fenster bieten einen Blick auf den Teich, sodass das Leben im Freien immer nah ist. **Essbereich für gemeinsames Beisammensein** Der Essbereich bietet bequem Platz für vier Personen. Frühstück mit Blick auf das Wasser, ein schnelles Mittagessen oder ein ausgedehntes Abendessen – die offene Verbindung zur Küche und zur Sitzecke macht das gemeinsame Genießen selbstverständlich. **Küche, komplett und praktisch** Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte zum Kochen, Kühlen und Spülen. Die Arbeitsflächen sind großzügig und der Stauraum ist clever organisiert, sodass das tägliche Kochen mühelos und angenehm vonstattengeht. **Schlafkomfort, inklusive begehbarem Kleiderschrank** * **Hauptschlafzimmer**. Geräumiges Zimmer mit Doppelbett und eigenem begehbarem Kleiderschrank. Übersichtlich, luxuriös und ideal für längere Aufenthalte. * **Zweites Schlafzimmer**. Zwei separate Einzelbetten in praktischer Anordnung, mit Stauraum und ruhiger Ausstrahlung. **Badezimmer mit frischer Ausstattung und Design-Handtuchheizkörper** Pflegeleichtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der **Design-Handtuchheizkörper** hält den Raum angenehm und sorgt für warme, trockene Handtücher nach dem Duschen. **Garten am Teich** Der Außenbereich fühlt sich wie eine Erweiterung des Wohnzimmers an. Ein Platz für Morgenkaffee, Nachmittagssonne oder einen Drink am Wasser. Die Umgebung am Teich verleiht dem Ganzen eine entspannte, natürliche Atmosphäre. **Parkeinrichtungen von EuroParcs Marina Strandbad** • Beheiztes Freibad • Marina mit Vermietungsaktivitäten auf und um das Wasser • Fahrrad- und E-Bike-Verleih • Restaurant und Terrasse • Wellness-Einrichtungen **Umgebung** • IJsselvallei und Achterhoek, Wasser, Natur und Radwege • Hansestädte Zutphen, Deventer, Doesburg und Bronkhorst • In der Nähe des Nationalparks Veluwezoom und De Hoge Veluwe **Grundstück** Eigenes Grundstück **Parkplatz** Eigener Parkplatz direkt am Haus **Parkservicebeitrag** Richtpreis, circa 2.600 € pro Jahr, 2025 **Eigentümermodelle von EuroParcs** 1. Personal Ownership – vollständige Eigenutzung, ohne Vermietung. 2. Premium Ownership – Eigenutzung kombinieren mit Vermietung in der Hochsaison. 3. Holiday Ownership – keine festen jährlichen Kosten; flexibel über Urlaubsguthaben. 4. Rental Ownership – Vermietung mit flexibler Eigenutzung über Punktesystem. 5. Active Ownership – selbst aktiv vermieten, mit Provision an EuroParcs. 6. Investment Ownership – vollständig entlastet, mit garantierter Rendite. **Warum in dieses Haus bei EuroParcs Marina Strandbad investieren?** • 4-Personen-Haus auf eigenem Grund, an einem Teich • Helles Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und LED-TV • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Vollständige Küche und logische Aufteilung • Badezimmer mit **Design-Handtuchheizkörper** • Park mit Schwimmbad, Marina und Wellness • Geeignet für Eigenutzung, Vermietung oder eine Kombination davon **Investition und Vermietungsmöglichkeiten** Das Haus ist für die Eigenutzung und Vermietung über EuroParcs geeignet. Die wassernahe Lage, die Parkeinrichtungen und die Beliebtheit der Region sorgen für eine breite, ganzjährige Zielgruppe und attraktives Renditepotenzial. **Dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet** **Haftungsausschluss** Obwohl wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit dieser Informationen gelegt haben, können kleine Abweichungen auftreten. Konsultieren Sie immer offizielle Dokumentationen für die aktuellsten Daten. **Kontakt** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (nur WhatsApp) Mail: info@recradroom.nl