Kosten koper bij een recreatiewoning

Staat de vraagprijs er met k.k. (kosten koper) bij, dan komen de overdrachtskosten bovenop de koopsom. Bij v.o.n. (vrij op naam) zitten ze er al in; dat ziet u vooral bij nieuwbouw. De kosten die bij een recreatiewoning op eigen grond horen, zijn de overdrachtsbelasting, het honorarium van de notaris voor de akte van levering en de inschrijving in het Kadaster.

• Belastingdienst: tarieven overdrachtsbelasting(opent in een nieuw tabblad)(gecontroleerd op 2 november 2026, geldend recht)

Het tarief van de overdrachtsbelasting is sinds 1 januari 2026 8% voor een woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt, zoals een vakantiewoning. In 2025 was dat nog 10,4%. Op een woning van € 150.000, de middelste vraagprijs in ons aanbod, scheelt dat al snel duizenden euro's.

Bij een chalet op huurgrond koopt u de woning en neemt u de huur van de standplaats over van het park. Die overdracht loopt in onze praktijk meestal zonder notaris, met een koopovereenkomst en de overname van de standplaatsovereenkomst. Alleen als het park een opstalrecht toestaat, gaat de overdracht via de notaris.

Of er dan overdrachtsbelasting of btw verschuldigd is, hangt af van hoe de woning juridisch is vastgelegd en of hij nieuw is. Dat zoeken wij per woning uit en zetten wij in de koopovereenkomst, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.

Na de koop betaalt u jaarlijks de parkbijdrage, de grondhuur of canon als de woning niet op eigen grond staat, energie, verzekering en de gemeentelijke heffingen. Die bedragen verschillen per park; wij zetten ze per woning op een rij voordat u tekent.