Kan ik een hypotheek krijgen voor een recreatiewoning?
Ja, dat kan. Of het lukt, hangt vooral af van de grond onder de woning en van de geldverstrekker. Een hypotheek rust op een registergoed, iets wat in de openbare registers staat ingeschreven. Grond met een woning erop is dat, en daarom is de grondvorm de eerste vraag bij elke financiering.
- Burgerlijk Wetboek Boek 3, artikelen 3, 10, 227 en 260(opent in een nieuw tabblad)(gecontroleerd op , geldend recht)
Hoe financier ik een recreatiewoning op eigen grond?
Op eigen grond koopt u het perceel mee. De overdracht loopt via de notaris met inschrijving in het Kadaster, en daar kan de geldverstrekker zijn zekerheid op nemen. Dit is de sterkste uitgangspositie voor een hypotheek. Elke geldverstrekker heeft eigen eisen aan de woning en aan u, en een adviseur die deze markt kent, vertelt u vooraf welke. Wij verwijzen u graag door.
Kan ik een hypotheek krijgen op erfpacht?
Een erfpachtrecht gaat via de notaris en staat ingeschreven, en daarmee kan het als zekerheid dienen. De resterende looptijd en de canon tellen mee in het verhaal naar de geldverstrekker. Wij vragen de akte en de actuele canon op, zodat uw adviseur meteen met de juiste stukken werkt.
- Burgerlijk Wetboek Boek 3, artikelen 3, 10, 227 en 260(opent in een nieuw tabblad)(gecontroleerd op , geldend recht)
Kan ik een chalet op huurgrond financieren?
Ja, op een andere manier. Op huurgrond staat de woning meestal niet als eigen registergoed ingeschreven, tenzij er een opstalrecht is. Denk daarom aan eigen geld, overwaarde op uw huidige huis of een lening zonder hypotheek op de recreatiewoning. Wij benoemen bij elke woning welke route kansrijk is en verwijzen u door naar een adviseur die deze markt kent.
Maakt het uit of een chalet roerend of onroerend is?
Ja. Onroerend zijn onder meer gebouwen die duurzaam met de grond zijn verenigd, en al het andere is roerend. Een hypotheek gaat alleen op een registergoed, dus op een roerend chalet niet. Wielen zeggen daarbij niet alles: in 2026 oordeelde de rechtbank dat een chalet met assen, wielen en een trekstang voor de overdrachtsbelasting onroerend was. Wij beoordelen dit per woning en zetten het in de koopovereenkomst, zodat uw geldverstrekker weet waar hij aan toe is.
- Burgerlijk Wetboek Boek 3, artikelen 3, 10, 227 en 260(opent in een nieuw tabblad)(gecontroleerd op , geldend recht)
- Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 18 maart 2026, ECLI:NL:RBZWB:2026:1980(opent in een nieuw tabblad)(gecontroleerd op , rechterlijke uitspraak)
Mag ik de hypotheekrente aftrekken bij een recreatiewoning?
De Belastingdienst rekent een vakantiewoning die niet uw hoofdverblijf is niet tot de eigen woning, dus de hypotheekrenteaftrek voor de eigen woning geldt hier niet. De waarde en een eventuele hypotheekschuld geeft u op in box 3. Een adviseur rekent voor u door wat dat betekent voor uw maandlasten.
- Belastingdienst: wat geldt niet als eigen woning?(opent in een nieuw tabblad)(gecontroleerd op , geldend recht)
Veelgestelde vragen
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een recreatiewoning?
Dat bepaalt de geldverstrekker per woning en per aanvrager, daarom noemen wij hier geen percentage. Een adviseur rekent het voor u door zodra de woning en de grond bekend zijn. De gegevens over de woning krijgt u van ons.
Welke bank financiert een recreatiewoning?
Daar noemen wij hier geen namen, omdat het per woning en per aanvrager verschilt. Wij verwijzen u door naar een adviseur die deze markt kent en die weet welke geldverstrekker bij uw woning past.
Kan ik een chalet op huurgrond kopen zonder hypotheek?
Ja. Met eigen geld, overwaarde op uw huidige huis of een andere lening kan dat. De overdracht loopt dan met een koopovereenkomst en de overname van de standplaatsovereenkomst, en dat regelen wij met het park.
Moet ik mijn financiering geregeld hebben voordat ik ga kijken?
Nee. Kijk gerust eerst welke woning u aanspreekt. Weet u de grond eronder, dan weet u ook welk gesprek u met een adviseur voert. In ons aanbod staat de grondsituatie bij elke woning.