Basecamp IJmuiden aan Zee: woningen te koop

BaseCamp IJmuiden is geen klassiek vakantiepark met particuliere recreatiewoningen, maar een kleinschalig eco-resort waar 34 tiny houses worden verhuurd. Het terrein ligt achter de duinenrij bij het Kennemermeer, tussen het strand van IJmuiden en het sluizencomplex in het Noordzeekanaal. Basecamp opende hier in 2019 zijn eerste resort; inmiddels hoort het bij een keten die ook in Amsterdam, Italie, Tanzania en Bali locaties heeft of ontwikkelt. Elk huisje is apart ingericht en de exploitant gebruikt het terrein als proeftuin voor eigen stroomopwekking, waterhergebruik en voedselteelt. De sfeer is informeel: geen tv in de huisjes, wel een gedeelde vuurplaats, een moestuin en een kleine bar. Het terrein is autovrij, u parkeert op het terrein ernaast en brengt u bagage met een karretje naar u huisje.

De voorzieningen zijn bewust klein gehouden. Er is een Tiny Bar voor koffie, drankjes en snacks, en op het terras wordt ontbijt geserveerd. In een omgebouwd tiny house zit een massagepraktijk, en yoga wordt op aanvraag gegeven, het liefst buiten. Verder is er een gedeelde moestuin met kruiden en groenten waar u zelf uit mag plukken, een gemeenschappelijke vuurplaats en een trampoline voor kinderen. Fietsen huurt u ter plaatse voor 15 euro per dag, een e-bike voor 25 euro; was- en droogmachines kosten 4 euro per keer. Bijna alle huisjes hebben een volledig ingerichte keuken, alleen de OOD Suites zijn opgezet als hotelkamer.

Het resort ligt ingeklemd tussen het strand, het Kennemermeer en de haven van IJmuiden. Het strandmeer ligt volgens de exploitant op een minuut lopen en het Noordzeestrand op ongeveer vijf minuten, met een supermarkt op twee minuten lopen. Vanaf de kust kijkt u uit op de zeesluis van IJmuiden, waar zeeschepen het Noordzeekanaal in en uit varen. Zuidwaarts gaat de kuststrook over in het duingebied van Nationaal Park Zuid-Kennemerland, goed voor lange wandel- en fietstochten. Het winkelgebied aan de Lange Nieuwstraat en de veerterminal naar Newcastle liggen allebei op een paar minuten rijden. Wie de stad in wil, zit met de auto binnen een half uur in Haarlem en binnen drie kwartier in het centrum van Amsterdam.

Met de auto rijdt u vanaf de A9 via de A22 en de Velsertunnel naar IJmuiden. Het terrein zelf is autovrij: u parkeert op het aangrenzende parkeerterrein met kaartsysteem, waarbij een auto bij de boeking hoort en een tweede auto 16 euro per dag kost. Vlak bij het terrein liggen vier openbare laadpunten voor elektrische auto's. Met het openbaar vervoer neemt u buslijn 382 naar IJmuiden aan Zee, die vanaf station Amsterdam Sloterdijk rijdt; station Driehuis is met 6,6 km (12 min) het dichtstbijzijnde treinstation. Schiphol ligt op 29,2 km (30 min) en Amsterdam Centraal op 29,2 km (38 min).

Van het aanbod dat wij op dit moment op Basecamp IJmuiden aan Zee hebben, is de verdeling Erfpacht: 1. Welke vorm er onder een woning ligt bepaalt hoe de overdracht verloopt en wie er koper kan zijn. Wij zoeken dat per woning uit voordat hij in de verkoop gaat.

Bij erfpacht neemt de koper het erfpachtrecht over. De resterende looptijd en de canon zijn dan de punten die tellen, en die halen wij op bij het park. Hier gaat het om 1 woning.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.