Recreatiewoning kopen op Bospark Het Groene Hert

Bospark Het Groene Hert ligt aan de Tunnelweg in Haarle, in het bos aan de rand van de Sallandse Heuvelrug tussen Nijverdal en Raalte. Volgens de parksite is het een nieuw aangelegd park met 114 ruime kavels van 250 tot 600 vierkante meter, waarop uitsluitend nieuw gebouwde recreatiewoningen staan. Het huishoudelijk reglement dat de ledenvergadering op 12 september 2024 vaststelde noemt 115 kavels en vermeldt dat het park voorheen Recreatiepark Hellendoorn heette en juridisch is gesplitst in appartementsrechten. Wie hier koopt wordt daarmee lid van de VvE en is volgens datzelfde reglement niet alleen verantwoordelijk voor het eigen privegedeelte, maar ook medeverantwoordelijk voor het onderhoud van het hele terrein. Het reglement legt vast dat de kavels de bestemming recreatie hebben, dat permanente bewoning niet is toegestaan en dat verhuur voor recreatieve doeleinden wel mag. De parksite zet het park neer als een plek voor rust en ruimte in een natuurlijke omgeving, met vrijheid op de eigen kavel als belangrijkste verkoopargument.

Het accent ligt hier op de kavel en de woning, niet op collectieve voorzieningen. De parksite meldt dat alle chalets bouwjaar 2024 of 2025 hebben, in Nederland zijn gebouwd, goed geisoleerd en gasloos zijn, en dat een deel is voorzien van een houtgestookte of elektrische hottub. Op het park zelf noemt het huishoudelijk reglement een speeltuin met speeltoestellen, waarvan het VvE-bestuur het onderhoud en de periodieke keuring regelt, en afvalcontainers voor huisvuil, glas, papier, karton en groenafval. Datzelfde reglement gaat uit van een poort met een algemene parkeerplaats erbuiten voor bezoekers en verplicht elke eigenaar tot twee eigen parkeerplaatsen op de kavel. Een eigen laadpunt voor een elektrische auto mag u volgens het reglement voor eigen rekening laten aanleggen, mits aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan. Honden zijn volgens de parksite toegestaan op het park en bij diverse huisjes, en het park is er vuurwerkvrij.

Het park ligt midden in het bos- en heidegebied van de Sallandse Heuvelrug, dat de parksite als belangrijkste troef van de omgeving noemt. Avonturenpark Hellendoorn op de Hellendoornse Berg is volgens eigen routeberekening 3,6 km rijden, ongeveer zes minuten, en de Hellendoornse Berg zelf ligt op 3,2 km. Het bezoekerscentrum van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug aan de Grotestraat in Nijverdal ligt op 4,0 km, vijf minuten rijden. De parksite wijst verder op de mountainbikeroutes op de Hellendoornse Berg, op het netwerk van fiets- en wandelpaden door de omgeving en op het historische centrum van Hellendoorn, dat volgens eigen berekening op 4,2 km ligt. Voor boodschappen en horeca bent u aangewezen op Haarle zelf en op Nijverdal, met de Buurtsuper aan de Kerkweg in Haarle op 3,6 km en het centrum van Nijverdal op 6,1 km. Iets verder liggen Raalte op 10,1 km, de Holterberg met het Natuurdiorama op 13,0 km en de binnenstad van Deventer op 28,8 km, alle volgens eigen routeberekening.

Het park ligt aan de Tunnelweg net buiten Haarle, met de N35 tussen Zwolle en Almelo als belangrijkste aanvoerroute; de dichtstbijzijnde oprit bij Nijverdal is volgens eigen routeberekening 9,7 km rijden, ongeveer tien minuten. Wie vanaf de A1 komt, rijdt er via de afslag bij Holten in circa 14,9 km en negentien minuten naartoe. Met het openbaar vervoer is station Nijverdal het dichtstbij, op 6,1 km en acht minuten met de auto; station Raalte volgt op 10,4 km. Zwolle ligt op 31,2 km en ruim een half uur rijden, Deventer op 28,8 km en Enschede op 46,5 km, alle volgens eigen berekening. Vanuit de Randstad is het een eind: Utrecht staat op 112,2 km en ongeveer honderd minuten, Amsterdam op 133,7 km en bijna twee uur.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.