EuroParcs Marina Strandbad: woningen te koop

EuroParcs Marina Strandbad ligt in Olburgen aan Het Zwarte Schaar, een bocht van de IJssel die in 1954 bij de kanalisatie van de rivier werd afgesneden en sindsdien een rustige waterplas van ruim zes kilometer vormt. Het terrein ligt precies op de grens van drie landschappen, de IJsselvallei, de Veluwezoom en de Achterhoek, in de landelijke gemeente Bronckhorst. Water bepaalt het karakter van dit park: er is een eigen jachthaven met 170 ligplaatsen, een zandstrand aan de plas en vrijstaande vakantiewoningen die ruim in het groen staan. Behalve recreatiewoningen zijn er ook kampeer- en ligplaatsen, waardoor het park zowel watersporters als gezinnen trekt.

Het hart van het park is de jachthaven, met 170 full-service ligplaatsen, stroom en water aan elke plaats, een drijvend tankstation, een trailerhelling en de Blauwe Vlag voor schoon en veilig water. Daarnaast ligt een verwarmd buitenzwembad dat van half mei tot in oktober open is, met een ligweide, een pingpongtafel en een volleybalnet ernaast. Restaurant Friends 'n Bites zit direct aan het zwembad en serveert koffie met gebak, panini's, burgers en schnitzels, met een terras voor de borrel en een snackbar waar u online kunt bestellen en afhalen. Verder vindt u op het park een wellnesscentrum met sauna en zonnebank dat u twee uur privé reserveert, een fitnessruimte, een minimarkt met broodjesservice, speeltuinen en verhuur van boten, kano's, sup-boards, fietsen en e-choppers.

Bronkhorst ligt acht kilometer verderop en is met ongeveer 157 inwoners het kleinste stadje van Nederland, compleet met kasseistraatjes, een Dickens Museum en een lokale bierbrouwerij. Doesburg bereikt u in een kwartier en heeft een goed bewaarde Hanzekern met de Doesburgsche Mosterd- en Azijnfabriek, waar nog altijd op de ouderwetse manier mosterd wordt gemaakt. Vanaf de IJsseldijk fietst u zo de 8 Kastelenroute op, een lus van 34 kilometer langs Hackfort en Kasteel Vorden, en aan de overkant van de rivier begint Nationaal Park Veluwezoom met de heuvels van de Posbank. Zutphen, Burgers' Zoo in Arnhem en het Kröller-Müller Museum op de Hoge Veluwe liggen allemaal binnen een uur rijden.

Het park ligt aan de N317, op vijftien kilometer van afrit Dieren aan de A348, en vanuit het zuiden rijdt u via de A18 en Doetinchem. Doesburg is met tien kilometer de dichtstbijzijnde stad, Zutphen en Doetinchem liggen op ruim twintig kilometer en Arnhem op ruim dertig. Vanuit Utrecht bent u er in ongeveer een uur over de A12 en vanuit Amsterdam in krap anderhalf uur via de A1; met de trein stapt u uit in Dieren en steekt u de IJssel over met de kabelpont, en als die bij hoogwater stilligt rijdt u om over de brug bij Doesburg.

Van het aanbod dat wij op dit moment op EuroParcs Marina Strandbad hebben, is de verdeling Eigen grond: 3; Erfpacht: 1; Huurgrond: 1. Welke vorm er onder een woning ligt bepaalt hoe de overdracht verloopt en wie er koper kan zijn. Wij zoeken dat per woning uit voordat hij in de verkoop gaat.

Op eigen grond koopt u het perceel mee. De overdracht loopt via de notaris en wordt in het Kadaster ingeschreven. Hier gaat het om 3 woningen.

Bij erfpacht neemt de koper het erfpachtrecht over. De resterende looptijd en de canon zijn dan de punten die tellen, en die halen wij op bij het park. Hier gaat het om 1 woning.

Op huurgrond huurt u het perceel van het park en bezit u de woning. De koper neemt de standplaatsovereenkomst over met toestemming van het park, en wij regelen die toestemming. Hier gaat het om 1 woning.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.