Recreatiewoning kopen op Hofparken Wiltershaar

Hofparken Wiltershaar ligt aan de Vosseveldseweg in het buurtschap Kotten, een paar kilometer ten zuidoosten van Winterswijk en vlak bij de Duitse grens. Volgens de verkoopsite van Hofparken was het terrein decennialang een familiecamping, tot het geveild werd en Hofparken het herontwikkelde tot vakantiepark; het eigen nieuwsbericht van Hofparken meldt dat het eerste deel op 2 april 2021 openging. Het park is ruim opgezet: de woningen staan op eigen kavels met een royaal terras, en de inrichting is volgens Hofparken door een landschapsarchitect afgestemd op het Achterhoekse coulisselandschap. Op de officiele plattegrond van het park staan 195 genummerde plekken, verspreid over meerdere woningtypes. Hofparken verhuurt er onder meer de Hofvilla Amalia, waterlodges, boslodges, parklodges en een groepsaccommodatie. Op de verkoopsite van Hofparken staat het park inmiddels als afgerond en uitverkocht, met kopen nog alleen op aanvraag.

De voorzieningen zijn bescheiden en passen bij een park dat het vooral van rust en ruimte moet hebben. Bij de receptie in de oude boerderij zit een parkwinkel met streekproducten en dagelijkse boodschappen, waar volgens de parkinformatie van Hofparken elke ochtend verse broodjes worden afgebakken. Buiten vindt u een natuurlijke zwemvijver met een ligweide ernaast, een buitenspeeltuin, petanquebanen en picknickspullen die u via de parkwinkel regelt. E-bikes huurt u op het park zelf, per dag of voor een langere periode, en voor kinderen is er een avonturenkist om insecten en dieren mee te zoeken. Wellness zit hier niet in een centraal gebouw maar in de woningen: een deel van de woningtypes heeft een eigen sauna, hottub of allebei. Een binnenzwembad, een gedeelde wellnessruimte of een overdekte speelhal komt in het officiele faciliteitenoverzicht van Wiltershaar niet voor.

Het park ligt midden in Nationaal Landschap Winterswijk, het coulisselandschap van essen, houtwallen en beken waar de Achterhoek om bekendstaat. Gerekend vanaf het parkadres rijdt u in 4 minuten naar de Steengroeve van Winterswijk (3,2 km), waar oude gesteentelagen aan de oppervlakte liggen. Het centrum van Winterswijk ligt vanaf het park op 6,7 km en 9 minuten rijden, met de weekmarkt, winkelstraten, de Jacobskerk en Museum Villa Mondriaan. Voor water is er vanaf het park het Strandbad op 5,5 km en recreatiegebied 't Hilgelo op ongeveer 7 km. De Duitse grens ligt om de hoek: Oeding is vanaf het park in 5 minuten te bereiken (3,7 km) en Vreden en Borken liggen allebei op krap 17 km. Het Zwillbrocker Venn, waar volgens Hofparken van maart tot juni flamingo's neerstrijken, is vanaf het park 25 km en ongeveer 24 minuten rijden.

Wiltershaar ligt aan een landweg in het buitengebied, dus u komt er in de praktijk met de auto. Vanaf het park is station Winterswijk 6,3 km en ongeveer 7 minuten rijden. De dichtstbijzijnde doorgaande hoofdweg is de N18 bij Groenlo, vanaf het park 17,2 km en ongeveer 21 minuten; die weg verbindt de Achterhoek met de A35 bij Enschede en de A18 bij Varsseveld. Vanuit de Randstad is het een flink eind: vanaf het park is Utrecht 130 km en ongeveer 1 uur 50, Amsterdam 166 km en ruim 2 uur. Volgens de parkinformatie van Hofparken is er bij vrijwel elke accommodatie parkeergelegenheid voor een auto, alleen bij de boslodges niet, en zijn er verspreid over het park algemene parkeerplaatsen plus laadpunten bij de receptie en achterop het terrein.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.