Recreatiewoning kopen op Park Duivenbos

Park Duivenbos ligt aan de Duivenbosweg in Overloon, tussen Overloon en Oploo, met bos aan de rand van het terrein. Volgens de geschiedenis op de eigen site begon het in 1976 als kleinschalige camping achter een boerderij met ongeveer dertig staanplaatsen; in 1986 nam de huidige eigenaar Tonnie Gabriëls het over. Samen met zijn vrouw Angela ontwikkelde hij het terrein verder en koos hij voor uitsluitend vaste staanplaatsen, waarna het volgens de site in 2013 verderging als Park Duivenbos in plaats van camping. Het park richt zich nu vrijwel helemaal op vaste gasten: mensen met een eigen stacaravan, chalet of mobiele bungalow op een vaste plaats, plus een handvol chalets die het park zelf verhuurt. De sfeer is rustig en kleinschalig, met veel ruimte per plaats en weinig parkvermaak. Het park is volgens de eigen site het hele jaar geopend, en huisdieren zijn er voorlopig niet toegestaan.

Duivenbos is geen park met een zwembad en een animatieteam, maar een terrein waar de plaats zelf de voorziening is. De staanplaatsen zijn volgens de site ruim opgezet, van 200 tot ruim 360 vierkante meter, en allemaal aangesloten op water, elektriciteit, riolering en propaangas, met een aparte meter per perceel. Op de ruimste percelen mag u volgens het park een mobiele bungalow van 90 vierkante meter plaatsen. Aan sport en spel heeft het park een tennisbaan met kunstgras, die ook te huur is voor mensen die er niet recreëren; de site noemt daarvoor een tarief per los uur en een vast uur per week. Voor eten en drinken hoeft u het terrein nauwelijks af: direct naast het park zit Steakhuys Leuke Broeders, en de andere buur is groepsaccommodatie en minicamping d'n Twist. Wie een chalet van het park huurt, doet dat volgens de site voor minimaal vier maanden, in een rookvrije accommodatie en zonder huisdieren.

Het bos dat aan het park grenst heet Hondsbergen; daar begint het wandelen meteen achter u plaats. Iets verderop liggen volgens de parksite de Staatsbossen van Sint Anthonis, waar duizend hectare zandverstuiving, heide en natuurreservaat op u wachten en waar u Kempische heideschapen en Schotse hooglanders kunt tegenkomen. Overloon zelf heeft een kleine dorpskern met terrassen, restaurants, een ijssalon, winkels en een golfbaan, zo beschrijft het park de omgeving. De twee grote publiekstrekkers van het dorp zijn ZooParc Overloon en het Oorlogsmuseum, allebei op nog geen tien minuten rijden. Verder ligt het park midden in het Land van Cuijk, met fiets- en wandelroutes, uitgezette ATB-routes, maneges met ruiterroutes en visstekken en jachthavens langs de Maas. Nijmegen en Venlo zijn de dichtstbijzijnde grote steden voor een dag winkelen of cultuur.

Het park ligt op een landweg tussen Overloon en Oploo en is via de A73 goed te bereiken: de routebeschrijving op de site stuurt u vanaf Nijmegen over afrit 6 en vanaf Venlo over afrit 7 door Overloon. Handig detail van diezelfde pagina: voer in u navigatie Duivenbosweg 5 in, want huisnummer 2 wordt vaak niet herkend. Met het openbaar vervoer is station Boxmeer het dichtstbijzijnde, op ruim tien kilometer volgens de afstandenlijst hieronder, waarna u nog een bus of taxi nodig hebt. Nijmegen en Venlo liggen allebei op ruim een half uur rijden, Eindhoven op ongeveer vijftig minuten. Voor boodschappen en dagelijkse dingen zijn Overloon, Sint Anthonis en Boxmeer het dichtstbij.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.