Résidence Valkenburg: woningen te koop

Résidence Valkenburg ligt aan de Valkenburgerweg in Schin op Geul, midden in het heuvelland van Zuid-Limburg en op korte afstand van Valkenburg en Maastricht. Het park wordt omringd door het dal van de Geul, glooiende akkers en de pittoreske dorpen van de streek, waardoor u vanaf veel plekken uitkijkt over het landschap. TopParken omschrijft de ligging als een vakantiegevoel over de grens zonder dat u Nederland verlaat, en dat past bij het karakter: rustig en groen, maar met het Limburgse uitgaansleven om de hoek. Op het terrein staan vakantiehuizen in verschillende maten, waaronder de types Collosseo, Rialto en Veldzicht, en een deel van de woningen heeft eigen wellnessvoorzieningen. Daarnaast zijn er ruime kampeerplaatsen, zodat het park zowel vakantiehuisgasten als kampeerders bedient. Nieuwe woningen worden verkocht inclusief eigen grond, waarbij u kunt kiezen voor eigen gebruik, verhuur via TopParken of een combinatie van beide.

Het middelpunt van het park is het verwarmde buitenzwembad met een apart kinderbad, dat volgens TopParken tot en met 30 september open is. Eten en drinken kan bij het restaurant met terras, de snackbar en het café, en daarnaast zijn er een broodjesservice en een BBQ- en gourmetservice. Voor kinderen zijn er een speeltuin met kabelbaan, een gameroom met interactieve X-Wall en een interactieve speurtocht; in de schoolvakanties draait een kidsclub met animatieprogramma. Wie de hond meeneemt kan terecht in de hondenspeeltuin. Praktisch geregeld zijn de receptie, een wasserette, gratis wifi, een 24-uursshopautomaat en laadpunten voor de elektrische auto en de e-bike. Fietsen en e-bikes zijn op het park te huur, wat goed uitkomt omdat de wandel- en fietsroutes direct rond het terrein beginnen.

Het park ligt in het Geuldal, een van de bekendste wandel- en fietsgebieden van Nederland, met holle wegen, watermolens en kasteelruïnes op korte afstand. Valkenburg is het dichtstbijzijnde stadje en biedt de mergelgrotten, waaronder de Fluweelengrot en Mergelrijk, plus het thermaalbad op de Cauberg. Maastricht ligt op ongeveer een half uur rijden en is de plek voor winkelen, terrassen en musea. Richting het oosten vindt u GaiaZOO in Kerkrade, kasteel Hoensbroek en de skihal van Landgraaf; naar het zuiden komt u via Gulpen en Epen bij het Drielandenpunt in Vaals. Omdat Duitsland en België dichtbij liggen, zijn Aken en Luik prima als dagtrip te doen.

Het park ligt aan de Valkenburgerweg tussen Schin op Geul en Wijlre, in het dal van de Geul. Via Valkenburg sluit u aan op de A79 tussen Maastricht en Heerlen, die op zijn beurt aansluiting geeft op de A2 en de A76. Heerlen bereikt u in ongeveer twintig minuten, Maastricht in een klein half uur en Maastricht Aachen Airport in ongeveer een half uur. Met het openbaar vervoer is het park goed te doen: station Schin op Geul aan de lijn Maastricht-Heerlen ligt op nog geen twee kilometer, station Valkenburg op ruim vijf. Vanuit Eindhoven rijdt u er in ongeveer anderhalf uur naartoe, vanuit Utrecht in ruim tweeënhalf uur.

Van het aanbod dat wij op dit moment op Résidence Valkenburg hebben, is de verdeling Eigen grond: 1. Welke vorm er onder een woning ligt bepaalt hoe de overdracht verloopt en wie er koper kan zijn. Wij zoeken dat per woning uit voordat hij in de verkoop gaat.

Op eigen grond koopt u het perceel mee. De overdracht loopt via de notaris en wordt in het Kadaster ingeschreven. Hier gaat het om 1 woning.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.