Residence Winterswijk: woningen te koop

Residence Winterswijk ligt in de buurtschap Huppel, aan de Vredenseweg tussen Winterswijk en de Duitse grens bij Vreden. Het is een klein park van ongeveer 2,7 hectare, aangelegd op een oude camping- en horecalocatie, waar plaats is voor circa 55 chalets voor vier tot zes personen. De woningen staan langs de bosrand, met uitzicht over de weilanden of aan een waterpartij, en zijn gebouwd vanaf 2024. U koopt hier in een overzichtelijk park midden in het coulisselandschap van Nationaal Landschap Winterswijk, op tien minuten rijden van het dorp.

Op het park zelf vindt u de wellness en het buitenzwembad: een sauna, een jacuzzi en een relaxruimte met ligbedden, plus een klein buitenbad dat in de zomermaanden verkoeling geeft. In het hart van het terrein staat het hoofdgebouw met een grand café en zonneterras, een brasserie voor een snack of een warme maaltijd, en een indoor speeltuin waar kinderen kunnen klimmen en klauteren. Bij de receptie huurt u een fiets, handig in een streek waar het knooppuntennetwerk vanaf de inrit begint. Een deel van de voorzieningen zit nog in de afrondende bouwfase, dus wij controleren bij elke bezichtiging wat er op dat moment daadwerkelijk open is.

Winterswijk ligt op ongeveer 7 kilometer, met Villa Mondriaan over de jonge Piet Mondriaan en een historisch centrum vol terrassen. Even verderop ligt de Winterswijkse steengroeve, waar rondleidingen u langs miljoenen jaren oude gesteentelagen en sauriërvondsten voeren. Gezinnen rijden in een kwartier naar recreatieplas 't Hilgelo met strand en speeltoestellen, of naar avonturenpark Sevink Molen in Meddo. Duitsland begint om de hoek, met Vreden op vier kilometer en het Zwillbrocker Venn op twaalf, waar al jaren flamingo's broeden tussen de veenplassen.

Het park ligt aan de Vredenseweg, de provinciale weg N820 tussen Winterswijk en de Duitse grens bij Vreden. Winterswijk zelf ligt op ongeveer 7 kilometer, zo'n tien minuten rijden, en station Winterswijk op vergelijkbare afstand. Vanaf de A18 bij Varsseveld rijdt u via de N18 in ruim een half uur naar Huppel; vanuit Arnhem bent u er in ruim een uur en vanuit Utrecht in ongeveer twee uur.

Van het aanbod dat wij op dit moment op Residence Winterswijk hebben, is de verdeling Huurgrond: 4. Welke vorm er onder een woning ligt bepaalt hoe de overdracht verloopt en wie er koper kan zijn. Wij zoeken dat per woning uit voordat hij in de verkoop gaat.

Op huurgrond huurt u het perceel van het park en bezit u de woning. De koper neemt de standplaatsovereenkomst over met toestemming van het park, en wij regelen die toestemming. Hier gaat het om 4 woningen.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.