Veluwepark de Bosgraaf: woningen te koop

Veluwepark de Bosgraaf ligt aan Kanaal Zuid in Lieren, op de oostflank van de Veluwe tussen het Apeldoorns Kanaal en de bossen. Het park presenteert zich als een groen, kindvriendelijk vakantiepark met vrijstaande lodges, tiny houses, groepsaccommodaties en safaritenten, en zet in op comfort: veel woningen hebben een privé hottub of sauna, airconditioning en een ruim terras. Het park is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en groeit nog steeds: fase 1 en fase 2 zijn opgeleverd en uitverkocht, fase 3 is in ontwikkeling en oudere accommodaties worden vervangen door nieuwbouw. Nieuwe recreatiewoningen worden rechtstreeks door het park verkocht, op kavels vanaf 250 m2 en met keuze tussen een koopkavel en een huurkavel. Op 1 september 2026 stonden er negen woningtypen voor 4 of 6 personen in de verkoop, met vanafprijzen tussen ongeveer 96.750 en 244.500 euro exclusief btw; woningen voor 2 personen waren uitverkocht. Eigenaren mogen hun woning zelf gebruiken, deels verhuren of volledig laten verhuren via de eigen verhuurorganisatie van het park, maar permanente bewoning is niet toegestaan.

Dit park heette eerder Camping De Bosgraaf. Op boekingssites, in oudere advertenties en in koopakten van een paar jaar geleden komt u die naam nog tegen; het gaat om hetzelfde park op hetzelfde adres.

Het hart van het park is het verwarmde buitenzwembad met een glijbaan van 30 meter en een apart peuterbad met kleine speeltoestellen. Direct aan het zwembad ligt het terras van Eetcafe De Bosgraaf, waar u terecht kunt voor lunch, diner en een borrel; in 't Winkeltje en de snackcorner haalt u dagelijkse boodschappen, broodjes en een snelle hap, ook via een online bestelling. Voor kinderen zijn er een omheinde speeltuin met piratenschip, een airtrampoline, sport- en speelvelden, een BMX-crossbaan en een dierenweide, plus een animatieprogramma. Onder het eetcafe zit een mini-bioscoop met 28 zitplaatsen. Verder heeft het park een receptie met verhuur van fietsen en e-choppers, een wasserette, een dogwash, een milieustraat, gratis wifi en digitale tv, een laadpunt voor vier elektrische auto's op de parkeerplaats en een laadpunt voor e-bikes bij het zwembad. Honden zijn welkom in een deel van de accommodaties, maar niet in de openbare ruimtes.

Het park ligt op de grens van het beekdallandschap langs het Apeldoorns Kanaal en de bossen van de Veluwe, met wandel- en fietsroutes die vanaf het park beginnen. Klarenbeek en Lieren liggen op fietsafstand, Beekbergen heeft de dichtstbijzijnde supermarkt en Loenen ligt met zijn bossen en beken net ten zuiden van het park. Voor een dag natuur rijdt u naar Nationaal Park De Hoge Veluwe of naar de Posbank in Nationaal Park Veluwezoom, allebei ruim twintig kilometer verderop. Met kinderen zijn Apenheul, de Koningin Julianatoren en recreatieplas Bussloo goed te doen, en Paleis Het Loo en het Kroller-Muller Museum liggen binnen een halfuur rijden. Wie liever de stad in gaat, heeft de Hanzesteden Zutphen, Deventer en Doesburg voor het grijpen, met Arnhem en Burgers' Zoo iets verder naar het zuiden. Golfers zitten goed: Golf- en Businessclub De Scherpenbergh ligt op nog geen tien kilometer.

Het park ligt aan Kanaal Zuid 444, aan de oostkant van het Apeldoorns Kanaal, en is via de N786 en de Woudweg goed te bereiken. Knooppunt Beekbergen, waar de A1 en de A50 samenkomen, ligt op ongeveer elf kilometer, waardoor Apeldoorn, Arnhem en Deventer alle binnen een halfuur rijden liggen. Met het openbaar vervoer reis u naar station Apeldoorn en vandaar verder met bus of buurtbus; het park zelf noemt een reisafstand van elf kilometer voor het openbaar vervoer. Op het park is een grote parkeerplaats met slagboom, en bij de meeste accommodaties kunt u de auto direct bij de woning zetten. Fietsen en e-choppers huurt u bij de receptie, handig omdat de fietsroutes van de Veluwe vanaf het park beginnen.

Van het aanbod dat wij op dit moment op Veluwepark de Bosgraaf hebben, is de verdeling Huurgrond: 1. Welke vorm er onder een woning ligt bepaalt hoe de overdracht verloopt en wie er koper kan zijn. Wij zoeken dat per woning uit voordat hij in de verkoop gaat.

Op huurgrond huurt u het perceel van het park en bezit u de woning. De koper neemt de standplaatsovereenkomst over met toestemming van het park, en wij regelen die toestemming. Hier gaat het om 1 woning.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.