Camping Le Phare d'Opale: woningen te koop

Le Phare d'Opale ligt boven op de klif van Le Portel, met vrij uitzicht over Het Kanaal. Volgens de exploitant ligt het strand op ongeveer 100 meter en Boulogne-sur-Mer op zo'n 5 kilometer; die laatste afstand komt in mijn eigen routeberekening uit op 4,7 kilometer. Het terrein volgt de vorm van de kustrand, met de zee aan de ene kant en de bebouwing van Le Portel aan de andere. Er staan mobil-homes in drie uitvoeringen, Classic, Comfort en Premium, naast gewone kampeerplaatsen voor tent, caravan en camper. De sfeer is die van een familiecamping aan zee: het accent ligt op buiten zijn, het uitzicht en het strand, niet op een groot voorzieningenpakket. Homair biedt op dit park ook de mogelijkheid om zelf eigenaar van een mobil-home te worden; de staanplaats blijft daarbij van de camping.

De voorzieningen zijn praktisch van aard en draaien om het dagelijkse gemak. Er is een bar met snackbar, een kleine supermarkt en een broodservice, zodat u voor het ontbijt niet het park af hoeft. Voor ontspanning zijn er een jeu de boules-baan, tafeltennis en een speelzaal met biljart en flipperkast, plus een speeltuin voor de kinderen. In juli en augustus draaien een kinderclub voor 4 tot 12 jaar en een tienerclub voor 13 tot 17 jaar, aangevuld met sportlessen zoals stretching, fitness, yoga en zumba en avondprogramma's met themafeesten en karaoke. De exploitant noemt in totaal een dertigtal activiteiten en dertien diensten, waaronder wifi, een wasmachine en verhuur van bedlinnen, handdoeken en babyspullen. Een zwembad staat niet in het officiele voorzieningenoverzicht; het park leunt op de zee en het strand.

Le Portel grenst aan Boulogne-sur-Mer, de grootste vissershaven van Frankrijk, met een ommuurde bovenstad en het zeeaquarium Nausicaa op een klein kwartier rijden. Noordwaarts volgt de Cote d'Opale met badplaatsen als Wimereux en Ambleteuse en verderop de kliffen van Cap Gris-Nez en Cap Blanc-Nez, allebei binnen veertig minuten te bereiken. Zuidwaarts liggen Hardelot-Plage met zijn brede strand en duinbos, en op iets meer dan een half uur Le Touquet-Paris-Plage. Voor een dag met kinderen ligt attractiepark Bagatelle bij Merlimont op ruim drie kwartier. Wie verder wil kijken zit binnen anderhalf uur bij het Louvre-Lens en binnen twee uur in Rijsel of Brugge.

Het park ligt aan de rand van Le Portel, direct naast Boulogne-sur-Mer, dat aan de A16 tussen Calais en Abbeville ligt. Vanaf de snelweg is het nog een paar kilometer door Boulogne en Le Portel naar de klif; het centrum van Le Portel ligt op 1,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boulogne-Ville op 4,3 kilometer, met verbindingen richting Rijsel en Parijs. Voor de oversteek naar Engeland is de Eurotunnel-terminal bij Coquelles 33,7 kilometer rijden en de veerhaven van Calais 42,8 kilometer. Vanuit Nederland is het een dagrit van gemiddelde lengte: vanaf Utrecht kom ik uit op 370 kilometer en ruim vier uur, vanaf Eindhoven op 327 kilometer en ongeveer drie uur en drie kwartier, in beide gevallen zonder file.

Van het aanbod dat wij op dit moment op Camping Le Phare d'Opale hebben, is de verdeling Huurgrond: 1. Welke vorm er onder een woning ligt bepaalt hoe de overdracht verloopt en wie er koper kan zijn. Wij zoeken dat per woning uit voordat hij in de verkoop gaat.

Op huurgrond huurt u het perceel van het park en bezit u de woning. De koper neemt de standplaatsovereenkomst over met toestemming van het park, en wij regelen die toestemming. Hier gaat het om 1 woning.

Wij bemiddelen op dit park voor kopers en voor verkopers. Voor een verkoper betekent dat een waardebepaling op locatie, het uitzoeken van de grondsituatie en het parkreglement, de presentatie en de plaatsing, en de begeleiding tot en met de overdracht. U betaalt niets zolang de woning niet verkocht is.

Voor een koper zoeken wij vooraf uit wat er bij de woning hoort: de grondsituatie, de jaarlijkse parkkosten, de verhuurregels en wat de gemeente op dit adres toestaat. Zo koopt u op wat er werkelijk geldt en niet op wat er in een advertentie staat.